Terreno para Venda, Atibaia / SP

Descrição do Imóvel

VENDO TERRENO ATIBAIA

* valor R$ 7.000.000,00

Podemos fazer 50-50 %
Precisa de um aporte de 8 milhões a vista. 

Área já aprovada.
Faltando revalidação em alguns projetos. 

Estimamos 12 meses p q tenha as matrículas individuais!!
Projeto 136 lotes. 
Média de 415 m2 cada lote 

136x350.000,00 = 47.600.000,00 VGV 

Vender 50 % do empreendimento 

Pedida 7.000.000,00 


Retorno de 21.000.000,00 

1 ano e meio p concluir o projeto 

Aporte pode ser em até 3 anos !!! 

Custo da Obra 7.000.000,00

A conta aqui é rápida e o terreno já entrega o caminho pronto para quem entende de incorporação. São 132 mil metros quadrados no Estância Parque de Atibaia com um projeto desenhado para 136 lotes, média de 415 metros cada, já com aprovação inicial. O diferencial real está na flexibilidade da operação: o proprietário aceita 50% de aporte e o restante pode ser diluído em até três anos. Existe um trabalho de revalidação de projetos pela frente, estimado em doze meses para a emissão das matrículas individuais, mas o VGV projetado na casa dos 47 milhões justifica cada etapa desse processo.

É uma área de escala, com custo de obra previsto em 7 milhões e um retorno que triplica o capital investido em cerca de 18 meses após a conclusão dos trâmites. Você assume um ativo com a topografia característica da região e transforma em um condomínio de médio-alto padrão em uma das cidades que mais retém valor patrimonial no interior de São Paulo. O negócio está estruturado para quem busca segurança jurídica e um cronograma de execução claro, sem as incertezas de quem começa do zero absoluto. Se os números fazem sentido para o seu portfólio, vale analisar as plantas e o cronograma de revalidação.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 99304-9949  Whatsapp

Rua José Alvim, 42, sala 3 - A
Centro - Atibaia
 

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